Ga je binnenkort klussen of verbouwen? Dan is het wel zo prettig wanneer je deze investering ook weer terugverdient via een waardestijging van je huis. Maar met welke verbeteringen verhoog je nu de waarde van je huis het meest? We vroegen het aan een team met verschillende experts zoals makelaars, taxateurs en interieur designers. Sommige dingen liggen voor de hand, maar andere tips zullen je zeker verrassen…
Echte waardeverbetering
Wanneer je je huis gaat verkopen, dan willen toekomstige kopers weten wat je voor je huis hebt betaald en welke verbeteringen je hebt aangebracht. Ze zijn alleen bereid om meer te betalen dan wat jij hebt betaald wanneer de huizenprijzen in de buurt zijn gestegen en je ook werkelijk waarde hebt toegevoegd.
De essentials: de badkamer en keuken
Grote ‘waarde-verbeteraars’ zijn natuurlijk gerenoveerde keukens en badkamers. Is je keuken niet echt meer up-to-date? Overweeg dan zeker wat aanpassingen of een complete verbouwing. Je keuken kun je op simpele wijze upgraden door het vervangen van de handgrepen en/of het folie van je kastjes. Dit kost je slechts een paar honderd euro. In de badkamer kun je vaak veel verbeteren door het plafond te schilderen, wat nieuwe fraaie accessoires, groen, een paar ledstrips met sfeerverlichting toe te voegen en je voegwerk en kitranden te vervangen. Heb je ergens een ruimte over? Een halve badkamer voegt al rond de 10% waarde toe aan je huis en een hele badkamer 20%.
Kastruimte en de berging
Kopers vinden voldoende bergruimte ook een zeer belangrijk punt. Een grote ingebouwde wand- of kledingkast met rekken kan dus zeker extra waarde toevoegen aan je huis. Vooral wanneer er al weinig opbergruimte aanwezig was. Ook een mooi afgewerkte en ingerichte berging, garage of kelder is zeker een ‘add on’. Deze ruimtes worden zelden goed afgewerkt of ingericht. Om die reden is het een belangrijk pluspunt wanneer dit in jouw huis wel zo is.
Een aantrekkelijke entree en tuin
Je entree is natuurlijk het visitekaartje van je huis. Ziet deze er rommelig en verwaarloosd uit, dan krijg je daarmee geen goede eerste indruk. Met een nette, verzorgde entree kun je de waarde van je huis dus echt verbeteren. Investeer in een mooie luxe nieuwe voordeur en geef hem een mooie laag hoogglans lak. Dat kost je een paar honderd euro.Maak de entree ook blinkend schoon en plaats een gezellige lantaarn of twee grote potten met een mooie plant. Ook een fraai aangelegde tuin is een pluspunt. Hou er rekening mee dat mensen graag een groot terras willen in de tuin en kies voor een ontwerp dat bij iedereen in de smaak valt met veel bloemen en dat bij voorkeur onderhoudsarm is. Ligt je tuin er verwaarloosd bij? Dan gaat de waarde van je huis zomaar met 10% omlaag.
Je elektra en leidingen
Geen enkele huizenkoper heeft zin om de elektra, verwarmings-installatie, CV ketel en leidingen aan te moeten passen. Wanneer dit niet op orde is, dan gaat de waarde van je huis al snel flink omlaag. Ook het energieverbruik en energielabel zijn belangrijk. Zorg er dus voor dat dit allemaal in orde is.
De juiste beveiliging
Niemand woont graag in een onbeveiligd huis. De juiste beveiliging is dus essentieel en ook nodig voor een voordelige inboedelverzekering. Plaats dus het juiste gecertificeerde hang- en sluitwerk in je huis. Dit herken je aan het PKVW logo en de twee en drie sterren. Denk daarbij aan een slot met kerntrekbeveiliging, deurbeslag, deurboompjes en hang- en sluitwerk met sloten. Je vindt al deze materialen op de website van Veiligheids-sloten.nl.
Wil je graag nog meer tips lezen om de waarde van je huis te verhogen? Dan vind je deze blog misschien ook interessant: 5 tips en tricks om je huis te beveiligen
