Vooral in de grote steden in Nederland begint de woningmarkt weer aan te trekken. In sommige plaatsen moet je er snel bij zijn wil je een huis kunnen bezichtigen, en worden woningen boven de vraagprijs verkocht. Toch is het vanwege de lage hypotheekrentes (wat kopen goedkoper maakt dan huren) en de soms nog steeds relatief lage vraagprijzen (ten opzichte van 2008) een goed idee om nu een huis te kopen. De zoektocht naar een huis en het aankoopproces is een spannende tijd, waarin emotie en rationaliteit allebei meespelen. Hierbij 5 tips voor het kopen van een huis!
Wat zijn je woonwensen?
De gezinssituatie speelt bij het vaststellen van je woonwensen een grote rol. Alleenstaand, een partner of vriend(in), of 3 kinderen: dit heeft invloed op de benodigde ruimte en de keuze voor bijvoorbeeld een tuin. En dan de locatie. Liever midden in de stad, of liever in een rustige woonwijk die dicht bij de uitvalswegen ligt? Bedenk hoe lang je in dit huis wilt blijven wonen. Waar moet een huis aan moet voldoen wil je er over 5, 10, of 25 jaar nog met veel plezier wonen? Maak een lijst met woonwensen, en specificeer welke punten optioneel en wat harde eisen zijn.
Hoeveel mag je nieuwe woning kosten?
Inzicht in je financiële situatie kun je op verschillende manieren krijgen. Online kun je bij hypotheekverstrekkers zien hoeveel je mag lenen met een bepaald salaris, maar je kunt hierover ook met een onafhankelijke adviseur gaan praten. Bedenk goed welke hypotheek je zonder problemen kunt betalen naast al je andere vaste kosten, en reserveringen voor onderhoud bijvoorbeeld.
Schakel een aankoopmakelaar in
Een aankoopmakelaar lijkt sommige mensen overbodig, maar is juist zeer aan te raden in een aantrekkende woningmarkt. Zoek een makelaar die goed bekend is in een bepaald gebied, zij weten vaak ook meer over de toekomstplannen daar. Een aankoopmakelaar kun je inschakelen bij bezichtigingen maar ook al daarvoor, zij zijn vaak al eerder op de hoogte van huizen die te koop komen te staan. Deze makelaars kunnen met objectief oog kijken naar huizen (moeilijk voor mogelijke kopers), de juiste vragen stellen tijdens een bezichtiging, en onderhandelen over de beste prijs.
Plan bezichtigingen goed in
Probeer altijd meer huizen op een dag op een dag te zien zodat je ze goed kunt vergelijken. Bezichtig huizen altijd overdag zodat je een goed idee krijgt van de lichtinval, maar ga er voor aankoop op meerdere momenten van de dag langs om een indruk te krijgen. Richt je daarbij niet alleen op de woning zelf, maar ook op de omgeving. Luister naar je gevoel bij een huis, maar kijk ook objectief naar het onderhoud en in hoeverre het huis voldoet aan je woonwensen. Als het niets is, blijf dan niet te lang hangen maar ga op zoek naar iets wat meer voldoet.
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren
Wil je niet later onaangenaam verrast worden door allerlei verborgen gebreken in huis, dan kun je een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Een bouwkundig rapport zegt iets over de kwaliteit, conditie, afwerking en onderhoud aan de woning.
