Lekkage opsporen: zo doe je dat

Lekkage is het schrikbeeld van elke huiseigenaar. Het geeft enorme problemen: wateroverlast, vochtplekken, schimmel en houtrot zijn daar voorbeelden van. Helaas kun je niet altijd voorkomen dat er ergens lekkage ontstaat. Het belangrijkste is dus om snel de bron van lekkage op te sporen als je denkt dat er ergens lekkage is. Maar hoe doe je dat? Dit zijn de beste methoden voor het opsporen van lekkage.

1. Lekkage van de dakgoot

Lekkage van de dakgoot opsporen kan meer problemen geven dan je denkt. Vaak zit de dakgoot weggewerkt achter boeidelen. Dan zul je merken dat daar vochtplekken op ontstaan of dat de boeidelen zelfs gaan rotten en scheuren. Een groter probleem is als de lekkage van de dakgoot naar binnen loopt. Het kan dan door de muur of het houtwerk heen lekken. Het gevolg is waterschade binnenshuis. 

Tips bij het vinden van lekkage van de dakgoot:

• De dakgoot lekt alleen tijdens en na een regenbui. Regent het niet, spuit dan water in de dakgoot en check vervolgens of je ergens water of vocht ziet.
• Als het droog weer is, klim je op een ladder om de dakgoot lekkage op te sporen. Let goed op kleine randjes, kiertjes en (roest)plekjes. 
• Als de goot lekt, is het verstandig om hier goed advies over in te winnen. Vaak zullen de boeidelen bijgewerkt moeten worden en als je binnenshuis vocht hebt, moet je dit ook weer netjes wegwerken. En uiteraard moet de goot weer goed hersteld of eventueel vervangen worden.
• Een lekkende dakgoot die binnenshuis schade veroorzaakt, valt meestal onder de inboedelverzekering of de opstalverzekering.

2. Lekkage van het dak

Daklekkage opsporen is doorgaans moeilijker dan het vinden van lekkage van de dakgoot. Als je niet helemaal duidelijk kunt zien waar het water vandaan komt, kun je lekdetectie inschakelen. Een specialist komt dan met meetapparatuur om te kijken waar het lek zit. Je hoeft dan dus geen hak- en breekwerk uit te voeren om het lek op te sporen. 

Tips om daklekkage op te sporen:

• Check het eerst bij dakkapellen en dakramen als je die hebt. Vaak zitten hier naden en kieren die wat lekgevoelig zijn. Daklekkage opsporen kan bij een dakraam redelijk eenvoudig zijn.
• Klim op een ladder en bekijk de dakpannen. Liggen ze allemaal netjes? En liggen de nokken netjes op het dak? Soms kan een scheefliggende dakpan lekkage veroorzaken.
• Bekijk vanaf buiten de schoorsteen. Ligt het daklood en mooi sluitend omheen? Zijn er geen losse flappen te zien? Bekijk ook de plaats van de schoorsteen van onder het dak. Kun je daar vochtplekken zien? Een waterlek opsporen kan soms met het blote oog, maar vaak heb je apparatuur nodig.
• Heb je dakisolatie, dan kun je niet zonder lekkage detectie. De isolatie neemt vocht op, waardoor de lekkage al vergevorderd is voordat je merkt dat je last hebt van lekkage. Bovendien is het met isolatiemateriaal veel moeilijker om het lek te vinden.

3. Vochtlekkage door de muur

Vochtlekkage kan ook heel goed via de muren ontstaan. Dit geldt vooral voor wat oudere woningen (voor de jaren ’80 gebouwd). Maar het maakt ook uit waar je huis staat, waar de regen meestal vandaan komt en of je huis goed onderhouden is. Muurlekkage kan grote vochtplekken op de binnenmuren geven, zonder dat duidelijk is waar het vocht vandaan komt. 

Muurlekkage opsporen:

• Een typisch kenmerk van muurlekkage is dat je vooral vocht in huis krijgt als de regen tegen die kant van de woning aan slaat.
• Er is niet altijd sprake van vochtlekkage. Het kan ook voorkomen dat er schimmel en vocht op de muur komt door slechte ventilatie, een groot temperatuurverschil of teveel vochtproductie in huis.
• Er is bijna altijd controle van de gevel nodig om dit type lekkage vast te stellen. Aan de buitenkant kun je de voegen laten controleren. Aan de binnenkant kan lekdectie helpen om vast te stellen of er sprake is van lekkage.

4. Lekkage van leidingen

We hebben nu de meeste lekkages die van buiten komen behandeld. Maar hoe zit het met lekkage die binnenshuis ontstaat? Daar zijn veel soorten van. Zo kan een waterleiding gaan lekken. Dit type lekkage kan variëren van eenvoudig op te lossen tot een absolute ramp voor je interieur. 

Tips om lekkage van leidingen op te sporen:

• Snelle lekkage van waterleidingen is vaak te merken aan afgenomen leidingdruk. Je vindt dan meestal ook al snel de bron van de lekkage.
• Langzame waterlekkage opsporen van leidingen is lastiger, want dit merk je pas op lange termijn. Je ziet het pas wanneer er op een onverwachte plaats vochtplekken of schimmelplekken ontstaan. Loopt de leiding duidelijk zichtbaar, dan kun je de lekkage snel ontdekken. Zit de leiding weggewerkt, dan moet je checken waar de leidingen precies lopen om te zien of de lekkage daar vandaan kan komen.
• In zeldzame gevallen kan het water in de leidingen bevriezen in de winter. Doordat het bevriezende water uitzet, kan de leiding barsten. Er loopt dan een enorme hoeveelheid water uit de buizen en de druk valt van de ketel. Dit type lekkage geeft heel veel problemen en kan ertoe leiden dat grote delen van het interieur vernieuwd moeten worden.
• Lekkage aan leidingen valt vaak onder de inboedel- of opstalverzekering.

5. Lekkage van verwarmingen

Naast lekkende leidingen, kan ook de verwarming gaan lekken. Deze lekkage kun je eenvoudig opsporen. Je ziet dan kenmerkende vochtplekken onder de lekkende verwarming. De verwarming zal meestal lekken bij de aansluiting op de leidingen. Een lekkende verwarming is onder andere merkbaar door een dalende druk van de CV-ketel, maar dat geldt alleen voor wat grotere lekken. Bij kleine lekken is het nauwelijks te merken, dus is het verstandig om vooral in de winter regelmatig alle verwarmingen even langs te lopen.

6. Lekkage van afvoeren en riolering

Lekkage opsporen gaat in de bovenstaande gevallen al best lastig. Maar afvoeren en rioleringen zijn nog lastiger! Ze zitten namelijk goed weggestopt. Heb je een open kruipruimte, dan kun je er onder de grond wel bij. Maar als de lekkage boven de grond zit, is het vinden van het lek vaak een groot probleem.  

Tips voor het vinden van lekkage van afvoeren en riolering:

• Je kunt het verschil tussen een lekkende afvoer en een lekkend riool doorgaans goed ruiken.
• Een lekkende afvoer kan soms teruggevoerd worden naar een apparaat. Een plas water op de keukenvloer leidt je redelijk eenvoudig naar een lekkende afvoer van de vaatwasser. (Check wat je dan moet doen!)
• Is de vloer bij je keukenkastjes nat, dan kan de afvoer in of onder het keukenkastje lek zijn. Check met name de afvoer net onder de gootsteen zorgvuldig.
• Vaak is lekkage detectie nodig als je vermoedt dat een weggewerkte afvoer ergens lekt. Je ziet dan bijvoorbeeld een vochtplek waar de afvoer van de douche langs loopt.
• Lekkende riolering vereist een goede loodgieter, of nog beter: een rioolspecialist. Deze kan het lek voor je opsporen en verhelpen.

Conclusie

Waterlekkage opsporen kan heel lastig zijn. Je kunt lekkage vanaf buiten hebben. Vaak heb je het dan over vochtschade door binnenkomend regenwater. Je hebt dan vooral problemen als het wat vaker regent, terwijl je in droge periodes veel minder last van vocht hebt. Maar binnenshuis kunnen ook veel problemen ontstaan door lekkende leidingen, afvoeren en het riool. Gelukkig kan een lek, als het eenmaal is gevonden, snel worden verholpen.