Hier op ikwoonfijn.nl vind je niet alleen maar informatie over praktische woonzaken en leuke ideeën voor je interieur. Voordat je daarmee aan de slag kan, moet je namelijk wel natuurlijk eerst een huis hebben. Ben je (net zoals ik afgelopen jaar die stap heb gezet) van plan om een eigen huis te kopen, lees hier dan waarom je hiermee niet langer moet wachten.
Huren niet altijd interessant meer
De huurmarkt heeft de afgelopen jaren nogal een stormachtige ontwikkeling meegemaakt die het huren behoorlijk onaantrekkelijk heeft gemaakt. De groei van de bevolking, minder nieuwbouw en verkoop van bestaande sociale huurwoningen hebben voor een fors tekort aan aanbod gezorgd waardoor je jaren moet wachten op een geschikte woning. Daarnaast zijn er allerlei nieuwe regels ingevoerd die prijsstijgingen van huurwoningen mogelijk maken, zeker wanneer dit gekoppeld is aan je inkomen. Het verplichte inkomen dat je moet hebben in de particuliere huursector is juist gestegen waardoor je met hetzelfde inkomen een minder duur huis kunt huren.
Lage hypotheekrentes
In tegenstelling tot de huurprijzen zijn de hypotheekrentes de afgelopen jaren fors gedaald waardoor je maandelijkse lasten bij een koophuis vaak lager uitvallen dan wanneer je een huurwoning zou hebben. Wanneer je een hypotheek afsluit kun je zelf besluiten voor hoeveel jaar je de rente vastzet, waarbij wel altijd geldt dat hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger het percentage. Je maximale hypotheek berekenen kan online, waardoor je gelijk weet wat de mogelijkheden zijn. Hoewel de verwachting is dat de hypotheekrentes niet direct meer verder zullen dalen is de rek er nu zeker wel uit en zullen ze bij een aantrekkende economie en grotere vraag naar geld zeker weer stijgen.
Nog steeds aantrekkelijke schenkingsmogelijkheden (zeker voor starters!)
Als je een huis gedeeltelijk met eigen geld betaalt loopt een hypotheekbank minder risico en verstrekken ze gemakkelijker een hypotheek. Om de huizenmarkt wat op te peppen heeft de regering afgelopen jaren het schenkingsrecht versoepeld, waardoor er belastingvrij meer geld aan kinderen en kleinkinderen voor de aankoop of verbouwing van een huis mocht worden geschonken. Grote ophef dat per 2015 deze versoepeling niet meer van kracht was, maar je moet weten dat belastingvrij nog altijd € 52.752 geschonken mag worden aan kinderen wanneer dit voor een huis bestemd is. Kijk hier voor meer informatie over schenkingsmogelijkheden.
Lage huizenprijzen
De huizenprijzen zijn net zoals de hypotheekrentes aardig gedaald de afgelopen jaren, gemiddeld genomen toch wel zo’n 30% ten opzichte van de prijzen voor de kredietcrisis. Er is een groot aanbod van huizen en daardoor echt sprake van een echte kopersmarkt. Kopers hebben de huizen voor het uitkiezen en kunnen vaak rustig onderhandelen terwijl het jaren geleden zaak was zo snel mogelijk en zo hoog mogelijk te bieden. Vereniging eigen huis, heeft hiervoor een lijst met de meest succesvolle tips bij een onderhandeling samengesteld. Onderhandelen kun je zeker nu er huizen zijn die al jaren te koop staan en waar de eigenaren nu toch echt van af willen of moeten, hetzij omdat ze de financiële lasten niet meer kunnen dragen of omdat zijzelf willen verhuizen en nog voordeel willen halen uit de lage huizenprijzen.
