Droom je van het kopen van een eerste of volgende huis? Wellicht ben je toe aan meer ruimte, of wil je verhuizen naar een andere regio binnen Nederland. Bij het kopen van een huis komt veel kijken. Denk niet alleen aan de fase waarin het papierwerk in orde moet worden gemaakt en de verhuizing, maar ook aan de periode daarvoor; het zoeken naar en bezichtigen van woningen die passen bij je wensen, je maximale hypotheek berekenen, vaststellen welke situaties de komende jaren impact kunnen hebben op je maandlasten, enzovoorts. Gelukkig hoef je dit niet allemaal alleen te doen! Een hypotheekadviseur helpt je bij het berekenen van je maximale hypotheek, daarbij rekening houdend met je situatie in de komende jaren.
Berekenen van een maximale hypotheek
Online vind je verschillende tools, welke je een indicatie bieden van je maximale hypotheek. Aan dergelijke tools kunnen geen rechten worden ontleend; er zijn veel meer aspecten om rekening mee te houden, dan bij deze tools gedaan wordt. Het biedt je een eerste beeld van de prijsklasse waarbinnen je naar een nieuw koophuis kunt zoeken. Een hypotheekadviseur berekent de daadwerkelijke maximale hypotheek voor jouw gezin. Daarbij geeft deze je een beeld van de hypotheekrente die door verschillende banken wordt gerekend. Op basis hiervan valt vast te stellen welke maandlasten een bepaalde hypotheek met zich meebrengt. Hoeveel financiële ruimte wil jij maandelijks hebben? Het bepaalt tot welk bedrag je kunt gaan bij het afsluiten van de hypotheek.
Veranderingen in de toekomst
Zeker voor jonge stellen is het belangrijk rekening te houden met mogelijke veranderingen in de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan de geboorte van een eerste kind, waarbij je voornemens bent wat minder te gaan werken. Dit heeft invloed op de hoogte van je inkomen. Het is belangrijk dat je ook in deze fase van je leven de hypotheeklasten kunt dragen. Een hypotheekadviseur denkt met je mee, door samen te berekenen welke invloed minder werken heeft op je inkomen en daarmee financiële mogelijkheden.
Aanpassingen aan een aangekochte woning
Houd bij het zoeken naar een nieuwe woning alvast rekening met mogelijke aanpassingen aan het pand. Wellicht moet de cv-ketel op korte termijn vervangen worden, of is de badkamer erg gedateerd. Welke mogelijkheden heb je om de kosten van zo’n verbouwing mee te financieren in de hypotheek voor de woning? Ook op dit vlak kan een hypotheekadviseur met je meedenken en meer vertellen over de mogelijkheden die hypotheekverstrekkers op dit punt bieden.
