Een restyling van je interieur kun je zo groot en zo klein aanpakken als je zelf wilt. Wat accessoires in een andere stijl geven al een andere sfeer, en helemaal grote opvallende meubels zoals een nieuwe bank of eettafel. Maar soms is dit allemaal niet meer voldoende en wil je gewoon wat anders. Dan is het tijd voor een echte verbouwing. Dit zorgt niet alleen voor meer woongenot maar is bovendien vaak ook nog eens een waardevermeerdering voor je huis.
Wat komt er allemaal kijken bij een verbouwing?
Hoe leuk: een nieuwe aanbouw met eetkeuken, een serre of dakkapel waardoor de zolder een haast volwaardige verdieping wordt. Maar niet alles is zomaar mogelijk, bedenk dus goed wat je wilt en wat mogelijk is. Ga na bij de gemeente welke regels er zijn op het gebied van verbouwingen. Dit kan bijvoorbeeld te maken hebben met de verhouding van bebouwde en onbebouwde grond van de kavel of nokhoogte van het huis. Plaats de opdracht online, laat meerdere aannemers langskomen voor een offerte en vergelijk hiervan niet alleen de prijs maar ook de werkzaamheden en garantie (kijk hier voor hulp bij het vergelijken van offertes). Kun je wel een beetje met gereedschap overweg en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken, dan kun je natuurlijk ook bepaalde klussen zelf uitvoeren.
Mogelijkheden om een verbouwing te financieren
Door strengere regels bij de banken krijg je niet zomaar meer een tweede hypotheek om een verbouwing te financieren, zeker niet nu de huizen de afgelopen jaren in waarde gedaald zijn. Dit geldt trouwens ook voor het financieren van verbouwingen direct bij de aankoop van een huis (en nu is het juist de perfecte tijd om zelf een huis te kopen). Waar je eerder gewoon een hogere hypotheek kon krijgen om de verbouwing te financieren, is dit de afgelopen jaren steeds minder geworden en zal deze mogelijkheid vanaf 2018 helemaal niet meer bestaan. Ander alternatief in beide gevallen is het afsluiten van een persoonlijke lening voor de verbouwing. Voordelen hiervan zijn dat ze vrij aflosbaar kunnen zijn, een kortere looptijd hebben dan een hypotheek en er geen notaris-, advies-, afsluit- en taxatiekosten aan verbonden zijn. En zolang je het geld van een lening gebruikt voor de verbouwing van je huis, kun je de rente aftrekken voor een bepaalde tijd.
Tip: Houd er bij het plannen van verbouwen rekening mee dat het verlaagde BTW-tarief van 6% in plaats van 21% nog loopt tot juli 2015!
Wij zijn nu net zelf deze hele molen door geweest (de verbouwing is nu eindelijk bijna afgerond) en dit zijn zeker goede tips om rekening mee te houden. Vooral het checken bij de gemeente, je kan nog zulke mooie plannen hebben, soms mag het nou eenmaal niet zo gedaan worden..