Als je een huis gaat kopen, is de grootte van de woning vaak een van de bepalende factoren in je zoektocht. Aangezien dit een belangrijk aspect van de woning is, is het goed om te weten dat je weet hoe deze metingen in het meetrapport tot stand komen. Daarom lees je in dit artikel de vijf belangrijkste aspecten die jij moet weten over het inmeten van een woning.
1: De prijs bepalen via metingen
De prijs van een woning is van heel wat factoren afhankelijk. Hierin telt alles mee: de staat van het huis, de buurt van het huis, de prijs van vergelijkbare woningen… Misschien wel de belangrijkste factor is echter het woonoppervlak. Dit wordt berekend in vierkante meters en wordt vaak gebruikt om de prijs van een woning per vierkante meter uit te rekenen.
2: Inmeten via een vaste meting
Het is belangrijk dat iedereen een huis opmeet volgens dezelfde wet- en regelgeving. Hiervoor is de NEN 2580 meting in het leven geroepen. Deze norm, afkomstig uit Nederland, heeft nauwkeurig bepaald welke onderdelen van een huis wel en niet meegerekend mogen worden bij het berekenen van het woonoppervlak.
Een andere veelgebruikte methode is de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte. Hoewel beide methoden een iets andere aanpak hebben, geven ze allebei een vrij accurate omschrijving van het daadwerkelijke woonoppervlak. Dat maakt het vergelijken van verschillende huizen op basis van woonoppervlak heel wat eerlijker.
3: Meetrapport via NTA 2581
Hoe makkelijker huizen te vergelijken zijn, hoe beter dat voor jou als koper is. Daarom heeft het Nederlands Woning Waarde Instituut (het NWWI) bepaalt dat meetrapporten voortaan ook via de zogeheten NTA 2581 regeling opgesteld moeten worden. Deze methode is verplicht voor elk nieuw meetrapport sinds 2018.
4: Onafhankelijke bouwkundigen
Het inmeten van je woning lijkt geen lastig klusje, dus denk je dat je makelaar, je fotograaf of misschien jijzelf dit ook wel kan doen. Dat is helaas niet het geval: alle metingen moeten volledig kloppen. Daarom mogen alleen professionele en onafhankelijke bouwkundigen deze metingen uitvoeren.
5: Floorplanner
Alleen een gecertificeerd bouwkundige mag dus een NEN 2580 meting uitvoeren. Aan de hand van deze metingen wordt een floorplanner gemaakt. Deze floorplanner wordt dan bijgevoegd aan de online advertentie en geeft een duidelijk beeld van de indeling van de woning. Vaak krijg je deze floorplanner gratis bij het inmeten van je woning.