Fijn wonen is makkelijker gezegd dan gedaan, alles moet binnen het perfecte plaatje passen. De juiste locatie, inrichting en natuurlijk ook de prijs en hypotheek die daaraan vast hangen. Dat is vaak een lastige puzzel, met name de hypotheek zal vaak een lastig onderdeel zijn waar je meer moeite in moet steken.
Bij het afsluiten van een hypotheek komt er namelijk een hoop op je af. Je gaat bovendien voor lange tijd een overeenkomst aan. In veel gevallen is het ook nog het grootste geldbedrag dat je in je leven leent. Het is daarom belangrijk om je in dit onderwerp goed te verdiepen. Met onderstaande tips maak je het afsluiten van een hypotheek in ieder geval gemakkelijker.
Tip 1: maak alvast wat financiële berekeningen
De kracht van het internet is ook merkbaar bij het afsluiten van een hypotheek. Je kunt namelijk zelf eenvoudig online financiële berekeningen maken. Zo kun je een hypotheek calculator gebruiken. Vul hiervoor je jaarlijkse brutoloon in en eventueel ook het brutoloon van je partner.
Je bent zeker niet verplicht om dit zelf te doen. Toch is het verstandig. Je krijgt hiermee namelijk inzicht in je mogelijke hypotheek. Het maximale bedrag is uiteraard belangrijk, maar dat geldt ook voor de maandelijkse kosten. Zelf een maximale hypotheek berekenen zal je een goede eerste blik kunnen geven op wat je kan lenen.
Tip 2: kijk goed naar je nieuwe woning
Als je je hypotheek gaat berekenen, heb je mogelijk al een woning op het oog. Het is ook verstandig om even goed naar een aantal zaken te kijken voordat je een woning gaat bezichtigen:
– Wat is de vraagprijs van de woning?
– Wordt er in de betreffende regio overboden? Of is de markt relatief koel wat dat betreft?
– Wat is het energielabel van de woning?
De laatste vraag is steeds belangrijker aan het worden. Voor energiezuinige woningen kun je namelijk een hoger hypotheekbedrag lenen. Dit is een nieuwe regeling vanaf het jaar 2024. Een woning met energielabel A is daarom nóg interessanter om aan te schaffen.
Tip 3: ga in gesprek met een hypotheekadviseur
Een hypotheekadviseur weet alles over de huidige regelingen. Ook weet een adviseur precies wat de mogelijkheden en aandachtspunten zijn. Ga daarom in gesprek met een hypotheekadviseur.
Tip 4: stel budgetten op
Het is ook verstandig om budgetten op te stellen. Denk hierbij aan de volgende budgetten:
– Kosten koper. Bij het kopen van een huis krijg je altijd met bijkomende kosten te maken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld de taxatie- en notariskosten. Houd hier op voorhand al goed rekening mee.
– Verbouwingskosten. Wil je mogelijk nog iets aan de woning (laten) verbouwen? Stel dan een budget voor de verbouwingskosten op.
Door deze budgetten op te stellen, krijg je veel meer inzichten. Dit maakt het eenvoudiger om de juiste knopen door te hakken.
Tip 5: bekijk of je eigen geld in kunt leggen
Heb je de mogelijkheid om eigen geld in te leggen? Doe dit dan. Je brengt hiermee je maandelijkse lasten aanzienlijk omlaag. Heb je deze mogelijkheid niet? Wellicht kun je een familielening afsluiten.
