Wanneer je huis toe is aan een opknapbeurt, kun je aan allerlei verbouwingen gaan denken. Toch is er wel een belangrijke vraag die je jezelf als eerste moet stellen: vermeerdert deze verbouwing de waarde van mijn woning? Het inbouwen van een nieuwe keuken levert lang niet zoveel waardevermeerdering op dan bijvoorbeeld nieuwe kozijnen. Hier vind je vijf verbouwingen die de waarde van je woning flink omhoog halen!
1. Plaats kunststof kozijnen
Het plaatsen van kunststof kozijnen hoeft niet perse een gigantisch karwei te zijn. Ook hoeft het je geen rib uit het lijf te kosten. Deze verbouwing is vooral een goed idee wanneer je nog enkele jaren in je huis wilt blijven wonen. Dan heb je niet alleen de waardevermeerdering van de woning zelf, maar ook de energiebesparing. Kunststof kozijnen kunnen het warmteverlies terugbrengen met ongeveer 40%, waardoor je veel lagere stookkosten zult hebben.
2. Verbouw je badkamer
Het verbouwen van je badkamer is alleen relevant als dat echt nodig is. Is je badkamer in principe nog goed genoeg, dan kun je volstaan met hier en daar wat oplapwerk zodat het er weer mooi uitziet. Is de badkamer echter ‘outdated’, dan wordt het tijd om de boel te verbouwen. Kies voor een moderne badkamer, die niet alleen groter lijkt dan een klassieke badkamer, maar ook over een aantal jaar nog steeds de waarde van de woning zal verhogen. Pas met dit soort verbouwingen op dat je niet de eigen specifieke smaak erin verwerkt. Misschien geniet jij van felblauwe tegeltjes met dolfijnen, maar dit kan de waardeverhoging behoorlijk beperken.
3. Realiseer een aanbouw aan je huis
Deze verbouwing is niet voor iedereen te realiseren. Eigenlijk kun je alleen een aanbouw plaatsen wanneer je een ruime tuin hebt, die niet teveel wordt beperkt door de nieuwe aanbouw. De aanbouw kan bestaan uit een extra kantoorruimte, slaapkamer of serre. Vooral een serre zal de waarde van de woning omhoog brengen. Onder aanbouwen valt ook het aanleggen van een carport, wat in principe niet zoveel ruimte hoeft te kosten. Denk ook eens na over de mogelijkheid een carport aan te bouwen waarop je weer een extra slaapkamer kunt realiseren.
4. Verbeter de isolatie
Hoewel je na de verbouwing niet direct een schitterend resultaat zult zien in je interieur, is het verbeteren van de isolatie van je woning een echte bron van waardevermeerdering. Je verminderd het energieverbruik drastisch en je kunt eventuele vochtproblemen in een oude woning ermee oplossen. Goede isolatie verdient zichzelf, net als kunststof kozijnen, terug door zowel de energiebesparing als het feit dat het energielabel van het huis naar beneden wordt gehaald.
5. Installeer een dakkapel
De aanleg van een dakkapel is een relatief eenvoudige manier van waardevermeerdering. Natuurlijk is het een flinke verbouwing, maar een goed bedrijf installeert in enkele dagen een mooie dakkapel op je woning. Je krijgt er direct extra ruimte door, want onder een schuine wand is altijd veel loze ruimte aanwezig die je in feite niet gebruikt. Combineer je de bouw van de dakkapel ook nog eens met de installatie van kunststof kozijnen, dan levert dit dubbel voordeel op.
Waardevermeerdering van verbouwingen
Waarom wordt in dit lijstje met verbouwingen niet de keuken of de vloer genoemd? Allereerst omdat de waarde van deze verbouwingen sterk wordt bepaalt door de persoonlijke smaak. Dit geldt veel minder voor bijvoorbeeld de badkamer of aanbouw. “Smaak-neutrale” verbouwingen zoals een dakkapel of isolatie vormen een nog veiligere verbouwing als het gaat om waardevermeerdering. Doe altijd vooraf een grondig onderzoek, zodat je zeker weet dat je de waarde van de woning voldoende kunt verhogen.
