Een hypotheek afsluiten is niet zomaar iets. Het is waarschijnlijk de grootste lening die je in je hele leven aan zal gaan, om de grootste uitgave ooit te kunnen doen. Het is daarom ook niet zo gek dat er een aantal zaken zijn die je even goed moet uitzoeken. Zo moet je kijken naar je maximale hypotheek die je kunt krijgen, maar ook wat je maandelijks kunt dragen aan lasten. En voor hoe lang zet je de hypotheek vast en tegen welke rente? Allemaal vragen die je eerst moet beantwoorden.
Maximale hypotheek en maandelijkse lasten
Een hypotheek berekenen is nog niet zo makkelijk, want er zijn een aantal factoren waar je rekening mee moet houden. Het berekenen van wat je maandelijks kwijt kunt aan vaste lasten is een momentopname. Misschien heb je nu geen gezin, hoef je enkel voor jezelf te betalen en heb je een goede baan. Je moet je even realiseren of dit allemaal hetzelfde blijft voor de komende jaren. Kun je deze maandelijkse lasten over vijf jaar ook nog dragen, wanneer je misschien wel kinderen hebt?
Hypotheekrente
De hypotheekrente is ontzettend belangrijk om goed te onderzoeken voordat je je hypotheek vastzet. Dit is namelijk de rente die je betaalt voor het lenen van de bank. De hoogte van de rente verschilt namelijk per bank, maar ook per periode. Zo is deze op dit moment historisch laag, maar kan dit over vijf jaar weer anders zijn. Je kunt hier een overzicht zien van verschillende geldverstrekkers en welke hypotheekrente zij rekenen. Zo kun je alvast berekenen hoeveel je per maand extra kwijt bent, wat dus niet onder je hypotheek zelf valt.
Hoeveel jaar?
Voor hoeveel jaar ga je deze hypotheek vastzetten? Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit twintig of dertig jaar, maar hier zit meer achter dan je zou denken. Als je een lage rente te pakken hebt, kun je deze voor zo lang mogelijk vastzetten. Bij 30 jaar heb je vaak te maken met een hogere hypotheekrente, maar deze blijft wel over de gehele tijd gelijk. Bij twintig jaar betaal je minder rente en kun je hierdoor ook vaak meer lenen. Na twintig jaar kun je deze oversluiten of wijzigen zonder een boete te hoeven betalen.
